苏州市平江新城ZC-a-030-01基本控制单元控制性详细规划调整

类型: 规划公示
提交公示日期:2019年01月02日
公示开始日期:2019年01月02日
公示结束日期:2019年02月01日
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苏州市平江新城ZC-a-030-01基本控制单元控制性详细规划调整

一、 调整范围
调整范围为01基本控制单元,即:东临广济北路、南至北环快速路、西至苏虞张公路、北至沪宁高速,总用地面积为270.41公顷。
二、 调整依据
1. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
2. 《江苏省控制性详细规划编制导则》(江苏省住房和城乡建设厅)(2012)
3. 《苏州市新建住宅区公共服务设施规划管理暂行规定》
4. 《苏州市平江新城控制性详细规划梅巷地块调整》
5. 《苏州市姑苏区教育设施布点专项规划》
三、 主要规划调整内容
1. 用地调整
规划将草桥中学西侧Raz社区服务用地(现状为空地)南部根据现状情况调整为居住用地;北部调整为A33b初级中学用地,该地块用于草桥中学扩建,规划建设草桥中学综合楼,设置包括羽毛球场地、篮球场地、报告厅、美术教室、音乐教室、舞蹈教室等场地。
2. 指标调整
调整后北侧初中用地容积率为1.0-1.5(不变),建筑密度由≤40%调整为≤60%,建筑高度为≤25米(不变)。