苏州市相城区漕湖北桥东部、南部片区XC-a-030-03、XC-a-040-(03-05)单元控制性详细规划调整

类型: 规划公示
提交公示日期:2018年12月26日
公示开始日期:2018年12月26日
公示结束日期:2019年01月25日
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一、规划调整内容
(一)规划范围
规划区位于苏州市相城区西北部。
规划范围:此次规划调整范围为苏州市相城区漕湖北桥东部、南部片区XC-a-030-03、XC-a-040-(03-05)四个基本控制单元,总用地面积5.05平方公里。
(二)道路水系调整
1、在Xc-a-040-03单元内新增一条支路,连通苏泾路两侧水系,并增加滨水绿地空间。
(三)用地布局调整
1、调整图示1、2号研发地块为科研用地,同时结合现状和发展诉求,将图示1号地块分成3块。
2、调整图示3号商业地块为商住地块,为产业人才提供居住和商业配套服务。
3、调整图示4号社区医院地块为幼儿园用地;调整图示6号工业地块为中等专业学校用地,另在学校用地西北角新增一处消防站用地,保障片区消防安全。
(四)指标调整
1、高度调整
图示1号地块高度由50m调整至80-100m(图示1-1)和60-100m(图示1-2),图示2号地块高度由50m调整至80-100m,图示3号地块高度由120m调整至80-150m,图示4号地块指标由24m调整至12m,图示6号地块指标由40m调整至60m(图示6-1)。
2、容积率调整
图示1号地块容积率由1.5调整至2.5-3.5(图示1-1)和2.0-3.0(图示1-2),图示2号地块容积率由1.5调整至2.5-3.5,图示3号地块容积率由3.0调整至3.0-4.0m,图示4号地块容积率由1.5调整至0.8,图示5号地块容积率由1.8调整至2.0,图示6号地块容积率由0.8调整至1.0(图示6-2)和2.0(图示6-1)。