苏州市相城区太平中心镇区XC-d-020-01基本控制单元控制性详细规划调整

类型: 规划公示
提交公示日期:2018年02月14日
公示开始日期:2018年02月14日
公示结束日期:2018年03月13日
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苏州市相城区太平中心镇区XC-d-020-01基本控制单元
控制性详细规划调整

一、 规划调整背景
相城区太平街道位于苏州相城区的东南部,东临阳澄湖,北靠盛泽湖,西侧有227省道经过,东侧

有苏嘉杭高速经过,区位发展条件优越,交通便利。
2015年开始编制、2016年10月批准的《苏州市相城区太平中心镇区控制性详细规划》(以下简称

2015版控规)很好的指导了该地区的发展,但随着社会发展的需要,局部地区(2015版控规中的

XC-d-020-01基本控制单元)在新形势新背景下,有了新的发展诉求,为更好的指导太平街道的发

展,太平街道在得到区政府批准的基础上启动了XC-d-020-01基本控制单元的控制性详细规划调整


二、 调整范围
XC-d-020-01基本控制单元位于太平中心镇区北部。单元范围:北至渭泾塘、南至朗力福大道、东

起聚金路、西到湘太路,总用地面积105.55公顷。
三、 调整依据
1. 《苏州市相城区太平中心镇区控制性详细规划 》(2015)
2. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
3. 《江苏省控制性详细规划编制导则》(江苏省住房和城乡建设厅)(2012)
四、 规划调整内容
1. 指标调整
⑴ 中泾港以西居住用地01-01、01-02、01-03地块容积率从原本的1.5调整为2.2-2.5,建筑

高度从原本的60米调整到80米。
⑵ 经二路东侧社区中心用地01-07地块容积率从原本的1.5调整到2.0。
2. 配套设施调整
⑴ 居住用地01-01、01-02、01-03地块内配建一所幼儿园(18班、540生、用地面积0.85公

顷),位置根据建筑方案灵活布置。
⑵ 01基本控制单元从原本的一个基层社区重新划分为两个基层社区,两个基层社区合建社

区中心,同时结合区域内公共绿地设置社区健身活动场地,为居民服务。