相城区黄埭镇东桥单元控制性详细规划公示

类型: 规划公示
提交公示日期:2018年01月10日
公示开始日期:2018年01月10日
公示结束日期:2018年02月09日
在线地图定位

相城区黄埭镇东桥单元控制性详细规划公示
一、 规划背景
《苏州市相城区黄埭镇总体规划(2012-2030)调整》已于2016年11月获得苏州市人民政府批准。

本规划以《总规调整》为依据,结合黄埭镇的实际发展情况,深化、优化规划区用地布局及路网

体系,细化用地分类,引导开发活动,为规划行政管理部门提供技术依据。
二、 规划范围
根据《苏州市城区控规规划编制单元、基本控制单元划分》中所划定的相城区黄埭镇东桥单元(

规划编制单元)界限,确定本次控制性详细规划的规划范围,即:
东至沪宁高速公路—长旺路,西、北到苏州绕城高速公路,南到镇域边界(黄泥港),规划总用地

面积793.81公顷。
三、 功能定位
北居、南工
北部——黄埭镇区组成部分;生态宜居示范区。
南部——相城区重要的产业发展空间载体和产业基地 以生物科技产业园为核心,以日用化学品、

专用化学品、化工新材料、生物技术和新医药等高新科技化工产业为主导,集应用开发、生产基

地为一体的“高”“新”工业园区。
四、 规划规模
1、规划人口规模:1.97万人。(含镇区外围农村居民点0.08万人)
2、建设用地规模:545.47公顷。(其中,城镇建设用地520.94公顷;村庄建设用地11.20公顷;

公路用地13.33公顷)
五、 规划结构
规划建设区域由黄埭镇区东桥片区和生物科技产业园两部分组成,形成“北居南工”空间布局,

形成“一带、两街、四组团”的规划结构;沿绕城高速公路以农林用地为主。
“一带”:人民路公共设施带。加强人民路沿线整治,片区级公益性公共设施逐渐向人民路两侧

集中,与沿街商业相结合,形成公共设施带。
“两街”:延续现状长康路、东新街两条商业街。
“四组团”:人民路南北两侧的2个居住组团、南部工业组团(生物科技产业园)和北部工业组团

(生物科技产业园外围生产研发组团)。
六、 用地布局
规划居住用地面积74.05公顷,占规划城镇建设用地的14.21%;规划公共设施(包括公共管理与公

共服务设施、商业服务业设施)用地面积36.65公顷,占规划城镇建设用地的6.65%;规划工业用

地面积256.28公顷,占规划城镇建设用地的49.20%;规划道路广场用地面积101.11公顷,占规划

城镇建设用地的19.41%;规划市政公用设施用地面积6.90公顷,占规划城镇建设用地的1.32%;规

划绿地面积47.95公顷,占规划建设用地的9.20%。
七、 综合交通规划
1、对外交通规划
依托现状西北侧的绕城高速、东侧的沪宁高速及南部太阳路(G312),解决区内对外交通。
2、道路系统规划
规划区道路网形成主干路、次干路、支路三级系统。
主干路网络呈“三横两纵”的布局。“三横”为太东路、人民路和爱民路;“两纵”为长旺路、

长平路。红线控制宽度30-48米。
次干路与主干路共同形成规划区干路网络系统,以通行机动车交通为主。红线控制宽度24-37米。
支路对主干路、次干路起辅助作用,以承担短距离交通为主,大部分地块的出入口设置在支路上

。支路红线宽度为7-18米。