苏地2005-G-83号地块二期住宅项目(变更)

类型: 建设工程规划批前公示
建设单位:苏州东山墅房地产开发有限公司
建筑层数:
建设位置:苏州市吴中区临湖镇
建设面积:
檐  高:
制作单位:苏州市规划编制信息中心
监制单位:苏州市规划局
反馈网站:http://www.szghj.gov.cn/
提交公示日期:2018年01月09日
公示开始日期:2018年01月09日
公示结束日期:2018年01月22日
在线地图定位
总建筑面积:80753.77平方米
计容率建筑面积:58005.97平方米
不计容率建筑面积:22747.80平方米
建筑层高:2.9米
建筑最大层数:6层
建筑檐口高度:17.95米
苏地2005-G-83号地块住宅项目二期原方案于2009年12月
取得建设工程规划许可证(建字第320506200900482号),
2017年2月15日取得规划许可证变更许可。苏州东山墅房地产
开发公司作为苏地2005-G-83号地块项目的开发建设方,现为
加快二期住宅建设,改善项目小区居住环境,提升项目整体
档次,对二期住宅进行了设计调整并优化了规划方案,具体
规划方案变更内容如下:
1、项目二期的总平图重新布置,地库轮廓线调整,住宅
幢数由原13幢变更为16幢,户数由原560户调整至558户。
二期所有建筑物平面布局及建筑外立面重新设计。
2、停车位:一期已竣工机动车位65个(地上)。二期原
地面停车均调整至地下,停车实现人车分流。二期机动车位
调整为625辆,非机动车调整为567辆。
3、公建配套:一期已竣工验收社区用房198.30平方米,
物业用房445平方米。二期物业用房调整为213.83平方米,
增加养老用房186.90平方米,公共卫生间面积调整为50平方米。
4、总体指标:二期总建筑面积由72662.37平方米变更为
80753.77平方米,二期计容建筑面积由52810平方米变更为
58005.97平方米,二期不计容建筑面积由19851.49平方米变更
为22747.80平方米。结合一期,项目总建筑面积由94153.55平
方米变更为102244.95平方米,项目计容建筑面积由74301.18
平方米变更为79497.15平方米,项目不计容面积由19851.49平
方米变更为22747.80平方米。变更后,项目容积率1.09
(指标<1.10),绿地率41.00%(指标>37% ),建筑密度
28.85%(指标<30% ),檐口高度17.95米(指标< 18米)。
说明:现将苏地2005-G-83号地块二期方案批前公示。